Retten til at fremleje (2026)
Om denne artikel
Baseret på danske love, bekendtgørelser og officiel myndighedsvejledning. Skrevet i et klart sprog til almen forståelse — dette er informativt indhold, ikke juridisk rådgivning. Vores redaktionelle standarder
Hvad er denne rettighed?
Danske lejere har en lovbestemt ret til at fremleje i visse situationer:
- Midlertidigt fravær: Du har ret til at fremleje din bolig i op til 2 år, hvis du er midlertidigt fraværende (fx studieophold i udlandet, arbejdsudstationering, sygdom). Udlejer kan kun nægte af specifikke grunde.
- Værelsesfremleje: Du må fremleje enkeltværelser, hvis du fortsat bor i boligen — udlejer kan ikke nægte uden rimelig grund.
- Udlejers godkendelse: Du skal varsle udlejer skriftligt før fremleje. Udlejer kan nægte, hvis boligen ville blive overbefolket eller af andre rimelige grunde.
- Maksimalt 2 år: Fremleje ud over 2 år er ikke lovbeskyttet og kræver typisk udlejers udtrykkelige samtykke.
Hvornår gælder det?
- Du skal forlade din bolig midlertidigt, men ønsker at beholde lejemålet.
- Du ønsker at fremleje et værelse i din bolig.
Hvad du skal gøre, hvis du har brug for at fremleje din danske bolig under fravær
- Varsl udlejer skriftligt med fremlejetagers navn, perioden og begrundelsen for fremlejen.
- Hvis udlejer nægter, tjek om afvisningen er juridisk begrundet — kontakt Huslejenævnet eller LLO for vejledning.
- Sørg for, at fremlejetager ikke betaler mere end din egen husleje (du må ikke tjene på fremleje).
- Indgå en skriftlig fremlejeaftale, der dækker husleje, depositum og varighed.
Hvad skal du IKKE gøre?
- Fremlej ikke uden at varsle udlejer — uautoriseret fremleje er misligholdelse af lejemålet.
- Opkræv ikke fremlejetager mere end din husleje — at tjene på fremleje kan medføre sanktioner.
- Fremlej ikke i mere end 2 år uden udlejers udtrykkelige samtykke — du kan miste din lovbeskyttelse.
Om Boligret i Danmark
Dit lejemål i Danmark er omfattet af Lejeloven og har stærke beskyttelser. I regulerede kommuner (herunder København) er huslejen for ejendomme opført før 1992 begrænset af ejendommens værdi snarere end markedsprisen. Depositum er begrænset til 3 måneders husleje plus op til 3 måneders forudbetalt leje. Udlejer skal foretage en fraflytningssyn inden for 2 uger. Opsigelse kræver specifikke lovbestemte grunde (eget brug, nedrivning, misligholdelse), og du kan anfægte den ved Huslejenævnet og domstolene. Almene boliger følger den særskilte Almenlejelov.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg fremleje min danske bolig, mens jeg er væk?
Ja. Efter Lejeloven har du en lovbestemt ret til at fremleje din bolig i op til 2 år, hvis du er midlertidigt fraværende — studieophold i udlandet, arbejdsudstationering eller på grund af sygdom. Du må også fremleje enkeltværelser, hvis du fortsat bor i boligen, og udlejer kan ikke nægte uden rimelig grund.
Skal jeg have udlejers tilladelse til at fremleje i Danmark?
Du skal varsle udlejer skriftligt før fremleje, herunder fremlejetagers navn, perioden og begrundelsen. Udlejer kan kun nægte af specifikke grunde, fx at boligen bliver overbefolket eller andre rimelige grunde. Hvis afvisningen virker ubegrundet, kontakt Huslejenævnet eller LLO for vejledning.
Må jeg opkræve fremlejetager mere end min husleje i Danmark?
Nej. Fremlejetager må ikke opkræves mere end din egen husleje — du må ikke tjene på fremleje, og det kan medføre sanktioner. Indgå en skriftlig fremlejeaftale, der dækker husleje, depositum og varighed. Fremleje ud over 2 år er ikke lovbeskyttet og kræver typisk udlejers udtrykkelige samtykke.
What is the retten til at fremleje right in Danmark?
Danske lejere har en lovbestemt ret til at fremleje i visse situationer:Midlertidigt fravær: Du har ret til at fremleje din bolig i op til 2 år, hvis du er midlertidigt fraværende (fx studieophold i udlandet, arbejdsudstationering, sygdom). Udlejer kan kun nægte af specifikke grunde.Værelsesfremleje: Du må fremleje enkeltværelser, hvis du fortsat bor i boligen — udlejer kan ikke nægte uden rimelig grund.Udlejers godkendelse: Du skal varsle udlejer skriftligt før fremleje. Udlejer kan nægte, hvis boligen ville blive overbefolket eller af andre rimelige grunde.Maksimalt 2 år: Fremleje ud over 2...
Hvornår gælder det — retten til at fremleje?
Du skal forlade din bolig midlertidigt, men ønsker at beholde lejemålet.Du ønsker at fremleje et værelse i din bolig.
Hvad skal jeg gøre, hvis jeg vil fremleje min bolig i Danmark, mens jeg er midlertidigt i udlandet?
Varsl udlejer skriftligt med fremlejetagers navn, perioden og begrundelsen for fremlejen.Hvis udlejer nægter, tjek om afvisningen er juridisk begrundet — kontakt Huslejenævnet eller LLO for vejledning.Sørg for, at fremlejetager ikke betaler mere end din egen husleje (du må ikke tjene på fremleje).Indgå en skriftlig fremlejeaftale, der dækker husleje, depositum og varighed.
Hvad skal du IKKE gøre — retten til at fremleje?
Fremlej ikke uden at varsle udlejer — uautoriseret fremleje er misligholdelse af lejemålet.Opkræv ikke fremlejetager mere end din husleje — at tjene på fremleje kan medføre sanktioner.Fremlej ikke i mere end 2 år uden udlejers udtrykkelige samtykke — du kan miste din lovbeskyttelse.