حقوق المرافق والخدمات — Oman
Sourced from Omani royal decrees, ministerial decisions, and the Basic Statute of the State. Written in plain language for general understanding — this is educational content, not legal advice. Our editorial standards
What is this right?
يتمتع المستأجرون في عمان بحقوق تتعلق بالكهرباء والمياه والمرافق الأخرى:
- توصيلات المرافق: يجب على المالك التأكد من أن العقار يحتوي على توصيلات مرافق تعمل (كهرباء، ماء) في بداية عقد الإيجار.
- نقل العدادات: يجب نقل حسابات المرافق إلى اسم المستأجر أو يجب أن ينص العقد بوضوح على من يدفع.
- لا يوجد قطع غير قانوني: لا يمكن للمالك قطع المرافق كطريقة لإجبار المستأجر على المغادرة — هذا غير قانوني ويمكن الإبلاغ عنه لشرطة عمان السلطانية.
- الدعم الحكومي: قد يتلقى المواطنون العمانيون أسعار مرافق مدعومة من هيئة تنظيم الكهرباء. يدفع الوافدون عادة أسعارًا تجارية.
When does it apply?
- أنت تنتقل إلى سكن جديد وتحتاج إلى توصيلات المرافق.
- قام المالك بقطع الكهرباء أو الماء عنك دون أمر محكمة.
- يوجد نزاع حول فواتير المرافق بينك وبين المالك.
ماذا تفعل إذا قام مالك العقار بفصل مرافقك بشكل غير قانوني في عمان
- وضح في عقد إيجارك من يدفع ثمن المرافق وكيف يتم تسجيل العدادات.
- إذا قام المالك بقطع المرافق بشكل غير قانوني، أبلغ شرطة عمان السلطانية وهيئة تنظيم الخدمات العامة.
- احتفظ بنسخ من جميع فواتير المرافق وإيصالات الدفع.
- قبل الانتقال، قم بتسوية جميع فواتير المرافق المستحقة وقم بتوثيق القراءات النهائية للعداد.
What should you NOT do?
- لا تفترض أن المالك يدفع ثمن المرافق — تحقق دائمًا من عقدك.
- لا تترك فواتير المرافق غير مدفوعة — قد يؤثر ذلك على قدرتك على الاستئجار أو الخروج من البلاد.
- لا تتلاعب بعدادات المرافق — هذه جريمة جنائية.
About حقوق السكن والإسكان in Oman
يخضع إيجارك في عمان لقانون الإيجار (المرسوم السلطاني 6/1989) وقانون المعاملات المدنية (المرسوم السلطاني 29/2013). يجب أن تكون عقود الإيجار مكتوبة ومسجلة لدى البلدية المحلية. لا يمكن للملاك زيادة الإيجار في منتصف عقد الإيجار، ويجب أن تكون الزيادات عند التجديد معقولة. عادة ما يكون مبلغ التأمين إيجار شهر إلى شهرين. يغطي الملاك الصيانة الهيكلية. يتطلب الإخلاء أسبابًا وجيهة وأمرًا من المحكمة — الإخلاء الذاتي غير قانوني. لا يمكن للأجانب امتلاك عقارات إلا بنظام التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) بموجب المرسوم السلطاني 12/2006، مثل الموج، وتلال مسقط، وجبل السيفة.
Common Questions
What is the حقوق المرافق والخدمات right in Oman?
يتمتع المستأجرون في عمان بحقوق تتعلق بالكهرباء والمياه والمرافق الأخرى:توصيلات المرافق: يجب على المالك التأكد من أن العقار يحتوي على توصيلات مرافق تعمل (كهرباء، ماء) في بداية عقد الإيجار.نقل العدادات: يجب نقل حسابات المرافق إلى اسم المستأجر أو يجب أن ينص العقد بوضوح على من يدفع.لا يوجد قطع غير قانوني: لا يمكن للمالك قطع المرافق كطريقة لإجبار المستأجر على المغادرة — هذا غير قانوني ويمكن الإبلاغ عنه لشرطة عمان السلطانية.الدعم الحكومي: قد يتلقى المواطنون العمانيون أسعار مرافق مدعومة من هيئة تنظيم الكهرباء. يدفع الوافدون عادة أسعارًا تجارية.
When does it apply — حقوق المرافق والخدمات?
أنت تنتقل إلى سكن جديد وتحتاج إلى توصيلات المرافق.قام المالك بقطع الكهرباء أو الماء عنك دون أمر محكمة.يوجد نزاع حول فواتير المرافق بينك وبين المالك.
ماذا يجب أن أفعل إذا قطع المالك في عمان عني الكهرباء أو الماء دون أمر محكمة؟
وضح في عقد إيجارك من يدفع ثمن المرافق وكيف يتم تسجيل العدادات.إذا قام المالك بقطع المرافق بشكل غير قانوني، أبلغ شرطة عمان السلطانية وهيئة تنظيم الخدمات العامة.احتفظ بنسخ من جميع فواتير المرافق وإيصالات الدفع.قبل الانتقال، قم بتسوية جميع فواتير المرافق المستحقة وقم بتوثيق القراءات النهائية للعداد.
What should you NOT do — حقوق المرافق والخدمات?
لا تفترض أن المالك يدفع ثمن المرافق — تحقق دائمًا من عقدك.لا تترك فواتير المرافق غير مدفوعة — قد يؤثر ذلك على قدرتك على الاستئجار أو الخروج من البلاد.لا تتلاعب بعدادات المرافق — هذه جريمة جنائية.