Contrato de arrendamiento en México — qué debe incluir (2026)
About this article
Revisado por el equipo editorial de Commoner Law. Fuentes: leyes federales publicadas en diputados.gob.mx/LeyesBiblio, el Diario Oficial de la Federación (DOF) y dependencias del gobierno (SAT, IMSS, INM, PROFECO, CONDUSEF, CNDH). La información por entidad refleja el Código Civil o Código Familiar de cada estado y la jurisprudencia de la SCJN. Escrito en lenguaje sencillo para su comprensión general — es contenido educativo, no asesoría legal. Nuestros estándares editoriales
¿En qué consiste este derecho?
¿Cuándo aplica?
Aplica a la renta de vivienda. El contrato protege a ambas partes y es la prueba principal ante cualquier conflicto.
¿Qué debes hacer?
Exige un contrato por escrito y consérvalo junto con tus comprobantes de pago. En la CDMX, el contrato de vivienda debe ser escrito y registrarse. Revisa el artículo aplicable en la página de tu estado.
¿Qué NO debes hacer?
No rentes sin contrato por escrito ni firmes uno que no señale claramente la renta, el plazo y el depósito.
About Vivienda y arrendamiento in México
El arrendamiento es materia estatal: cada entidad (y la CDMX) lo regula en su Código Civil. Dos reglas son consistentes en todo el país: el desalojo siempre requiere una orden judicial, y por regla general el depósito y el aumento de renta son contractuales, sin tope federal. Hay excepciones locales confirmadas: la CDMX y Zacatecas topan el aumento de renta, y Veracruz prohíbe exigir depósito. Revisa la página de tu estado para los detalles de tu Código Civil.
Preguntas frecuentes
What is the contrato de arrendamiento right in México?
El contrato de arrendamiento de vivienda debe constar por escrito y señalar el inmueble, la renta, el plazo, el depósito y las obligaciones de las partes. En la CDMX el arrendador debe además registrar el contrato.
¿Cuándo aplica contrato de arrendamiento?
Aplica a la renta de vivienda. El contrato protege a ambas partes y es la prueba principal ante cualquier conflicto.
¿Qué debo hacer sobre contrato de arrendamiento?
Exige un contrato por escrito y consérvalo junto con tus comprobantes de pago. En la CDMX, el contrato de vivienda debe ser escrito y registrarse. Revisa el artículo aplicable en la página de tu estado.
¿Qué errores debo evitar con contrato de arrendamiento?
No rentes sin contrato por escrito ni firmes uno que no señale claramente la renta, el plazo y el depósito.