Wohnrechte
Mieterschutz nach deutschem Bundesrecht — Kündigung, Kaution, Mietpreisbremse, Mängel, Betriebskosten, Eigenbedarf und Räumungsschutz.
Kündigungsschutz für Mieter
Mieter in Deutschland genießen einen der stärksten Kündigungsschutzregelungen weltweit:Ordentliche Kündigung durch den Vermieter: Nur mit berechtigtem Interesse möglich (§ 573 BGB) — z. B. Eigenbedarf...
Mietkaution
Die Mietkaution ist gesetzlich streng geregelt, um Mieter vor Missbrauch zu schützen:Höchstgrenze: Maximal 3 Nettokaltmieten (§ 551 Abs. 1 BGB). Eine höhere Kaution ist unwirksam.Ratenzahlung: Der Mie...
Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse begrenzt Mieterhöhungen bei Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten:Grundregel: Bei einer Neuvermietung darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete li...
Mängel und Mietminderung
Der Vermieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Bei Mängeln haben Mieter klare Rechte:Mängelbeseitigungspflicht: Der Vermieter muss Mängel, die die Tauglichke...
Betriebskosten und Nebenkostenabrechnung
Betriebskosten dürfen nur umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist:Umlagefähige Kosten: Die Betriebskostenverordnung listet 17 Kostenarten abschließend auf — u. a. Grundsteuer, Wasser/...
Eigenbedarfskündigung
Die Eigenbedarfskündigung ist der häufigste Grund für eine Vermieterkündigung — aber an strenge Voraussetzungen geknüpft:Eigenbedarf: Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich selbst, nahe Familiena...
Modernisierung und Mieterhöhung
Mieterhöhungen sind in Deutschland nur in gesetzlich definierten Grenzen möglich:Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete: Der Vermieter kann die Miete mit Verweis auf den Mietspiegel bis zur ortsüblichen...
Räumungsschutz und Zwangsräumung
Auch nach einer wirksamen Kündigung genießen Mieter erheblichen Räumungsschutz:Kein Auszug ohne Räumungstitel: Der Vermieter kann Sie nicht eigenmächtig aus der Wohnung setzen. Er braucht ein Räumungs...